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吉瑞祥监理-长春装修监理
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吉瑞祥监理-长春装修监理 
主营产品: 家装监理、别墅监理、验房
地址: 长春市
工商注册: 50万
成立时间: 2006年
法定代表: 丁铁军
公司信息: 详细
本页链接: http://www.wojianli.com/h-pd-93.html
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吉瑞祥监理简介

吉瑞祥监理

吉瑞祥监理(长春吉瑞祥装饰工程监理有限公司)是经国家权威机构特批的专业从事装饰工程(工装\商装\家装)及土木建筑工程监督管理服务性的长春家装监理。公司拥有一批具有良好的职业素质及丰富的监理实践经验的装修监理师团队,监理人员全部持证上岗,对所承揽的监理工程各项施工规范、工艺流程全面掌控,同时公司配备了各种先进的精密仪器设备,对监理的工程质量达标情况可以进行全方位多结点监控管理,确保监理工程的质量达标、合格。

吉瑞祥监理将本着“独立公正、严格把关、服务周到”的原则,以国家现行的施工和验收规范为标准;以专业的水平、严格的管理,为广大业户提供优质服务,坚决维护消费者的合法权益,杜绝违法施工,劣质工程,使所承揽的监理工程成为称心工程,满意工程,合格工程。


吉瑞祥监理服务

一、对施工现场进行查看验收:对于新开发的楼盘,验收新房,通过验收查出原房屋施工质量中存在的问题,避免因为这些问题影响房屋的正常装修,同时通过验收对施工现场有了初步的掌握和了解;

二、帮助客户考察施工单位或施工人员,对施工方的施工能力、履约能力、保修期服务等进行准确评估,为业户确定施工单位或施工人员提供依据;

三、本着安全、实用、舒适、美观的原则,帮助客户对装修公司的设计方案进行审核和完善,以防止设计方案无法实现;

四、帮助客户对施工预算进行审核,对预算中的不合理报价予以纠正,对材料使用本着物美价廉、符合环保的原则,必须在清单中标明产品名称、等级、标准等相关技术要求。对施工的项目准确定位,避免发生漏项或重复报项,使业户对预算有个清楚的掌握;

五、协助客户签定装修合同,要求明确施工目的、双方责任、合同期限、违约处罚等保护客户方面利益的条款,必须得到体现;

六、进入施工阶段,三方(客户、施工方、监理)共同到施工现场进行第一次技术交底,要求施工方对客户家的成品进行有效保护,对室内设施交施工方代为保管,对要进行的施工项目、位置、技术要求等相关事宜交底、签字确认;

七、每天安排合理时间到施工现场进行技术监督,对不符合施工规范、属于不达标的施工要求拆改,对已经结束的分项施工进行验收合格后方可进行下道工序的施工;

八、对所有进场材料按合同及预算清单进行验收,对不合格及三无产品坚决要求退换;

九、对隐蔽工程及重要部位的施工实行现场旁站式的监督管理,并及时验收。要求施工方作好成品保护,以防二次污染或因施工不当造成破损;

十、对各大工种分项验收及按实际发生量结算的工程排量的确定,要求每个工种完工后经验收合格三方确认,方可进行下一工种的进场施工,并协助业户完成与施工方的中期结算,直至最后总工程的竣工验收;

十一、对客户自行采购的成品、家具、厨柜、地板、成品门、卫生洁具等成品安装进行验收;

十二、根据装修期限及使用材料等因素,帮助客户确定入住时间,确保客户能在无损害性物质污染的环境下,安全美满的入住新的家居.


吉瑞祥监理工作流程

1、对要装修的工程包括工程地址、装修风格、装修标准、装修金额等,进行现场勘察。

2、签定委托监理协议书,对工程监理项目进行确认,监理期限等。

3、协助甲方选择施工单位,对需采用招标形式的工程参照《中华人民共和国招投标法》相关规定组织招标工作;

4、会同甲方审核设计方案中是否存在缺陷及安全隐患等,审核预算报价中的各项是否合理,材料及施工工艺是否符合国家现行的施工规范,是否有重复报项和漏项等问题;

5、审核施工合同是否有显失公正的条款和甲乙双方特殊约定条款未注明等问题;

6、依照约定的开工日期,三方在施工现场召开第一次见面会对现场的问题进行第一次技术交底;

7、分别对每个工种的进场材料进行验收,对于特殊材料要进行封样存档;

8、分别对每道工序依国家现行验收规范结合相关仪器进行验收;

9、对旁站过程及施工控制点的监督进行记录,如水路打压实验、闭水实验等;

10、对分项工程进行三方确认式的验收;

11、对工程量进行决算式的审核;

12、要求施工单位依据各分项记录单及验收单编写总体竣工验收报告。


吉瑞祥监理服务特点

一、严格按照国家规定的施工规范来监督每个工地质量,装修监理让业户真正感到请监理的益处。

二、吉瑞祥监理人员的标准:

1、必须有监理证才能上岗;

2、监理人员经公司培训考核、确认具有一定的职业道德、专业水平和工作责任心;

三、协助业户审核施工单位的预算、合同,会让你在施工开始前就能体验到请监理的益处,在保证施工质量的前提下,使您的消费更加透明。

四、全程监理人员必须保证每天平均到工地现场2个小时左右,对于每天工地上的施工都可以做到事前有交底、事中有抽查、事后有验收,发现问题可及时解决。

五、公司实行三级巡检制,除每天监理员到现场外,公司总监会经常到工地监督、指导,公司总经理也会定时出现在工地了解情况,观察现场,与客户沟通,掌握各工地的动态。

六、俗话说:“金杯、银杯不如群众的口碑”吉瑞祥从步入监理行业的那天起,坚定的信条就是:脚踏实地、一步一个脚印地让客户来检验我们的监理工作,公司以“客户满意度是检验我们工作质量的标准”为服务宗旨,热心服务于广大业主。


监理工作的形式

①全程监理:装饰施工各结点监理,施工期间监理每天必到现场进行监督,时间每天平均2小时左右。根据施工具体情况决定时间的长短。

②全日制监理:针对大型别墅、公馆类豪华装修,监理人员同施工队伍全日制监理工作,避免因多工种串插施工产生的漏洞。

③单项监理:只对装修工程中的某个项(工种)工程进行监理。


监理收费标准

家装监理:依据业主所购房屋的建筑面积,含主材安装监督:每平米30元收费,不足2000元的按2000元计费;

全日制监理:依据业主所购房屋的建筑面积,含主材安装监督:每月4000-5000元收费(结合工程地点、工期及施工工艺复杂程度等因素)

单项监理:每项工程收费1000元(包括该项工程验收,面积100平米以内)。

室内环境污染检测:每个检测点200元(每个独立空间检测1个点),检测内容为:甲醛、苯、二甲苯、总有机挥发物TVOC,出具检测报告。


凡是装修请吉瑞祥监理的业主,吉瑞祥监理公司提供毛坯房免费验房服务,并出具正式验房报告!


不验收毛坯房有什么后果?

有些业主图省事,或因没经验,没有对毛坯房进行验收,其最直接的后果是本来应由开发商承担的赔偿费用,由自己承担了,二是有些装修公司趁机钻空子,狮子大开口,小题大做。三是由于自己施工使有些设施与整体设施不配套,达不到设计要求,比如:暖气改造后不热,窗子封闭不严、漏风,水路改造后压力不足等等。


毛坯房验房内容:
1、入户门:开启、磕碰、破损、变形、翘曲、锁具、垂直、把手、猫眼、门铃、固定胀栓、密封胶条、其它;
2、顶面:渗漏点、平整度、裂缝、返碱、水平度、梁;
3、墙面:平整度、垂直度、裂缝、空鼓、90度、起砂、返碱、开间误差值;
4、地面:平整度、裂缝、起砂、防水层、其它项目;
5、电路:插座检测、开关面板、对讲系统、表箱、照明、总控、弱电、等电位连接、其它项目;
6、露台:防水表现、排风管口、护栏、地面、外墙体、避雷设施、雨漏、其它项目;
7、排风道:排风、裂缝、返碱、规方、垂直度;
8、水路:水表、阀门、水龙头、排水管、上水、其它项目;
9、塑钢窗:塑钢窗方正、密封、中空性能、垂直、开启、排水、把手、划痕、疵点;
10、供暖系统:阀门、管道、暖气片、分、集水器、其它项目;
11、煤气:煤气表、煤气阀、固定支架、管道油漆保护层、其它项目;
12、其它项目 。


精装修房验房内容:
1、进户防盗门:开启、磕碰、破损、变形、翘曲、锁具、垂直、把手、猫眼、门铃、固定胀栓、密封胶条、其它;
2、卫生间:项棚、墙面、地面、门、窗户、浴屏、洁具、五金、水盆、其它;
3、厨房:项棚、墙面、地面、踢角线、灶台、烟机、五金、水盆、橱柜、门、其它;
4、主卧室:顶棚、墙面、地面、门、窗户、踢角线、理石、其它;
5、次卧室:顶棚、墙面、地面、门、窗户、踢角线、理石、其它;
6、客厅:顶棚、墙面、地面、踢角线、窗户、理石、其它;
7、电气:控开、对讲系统、卫生间、卧室、厨房;
8、水路:卫生间、厨房;
9、露台:防水表现、排风管口、护栏、地面、外墙体、避雷设施、雨漏、其它项目;
10、其它项目。


吉瑞祥验房收费标准

验收毛坯房: 建筑面积在100㎡以内的每户按600元收费,100㎡以上的按面积收费:6元/㎡,  房屋验收后出具详细的房屋质量验收单。

小区交房前整体验收:根据户数、地点及技术要求等协商确定。

精装修房验收:建筑面积在100㎡以内的,每户按1000元收费,100㎡以上按面积收费,10元/㎡,房屋验收后出具详细的房屋质量验收单。


监理师

监理师

擅长: 家装监理、工装监理
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擅长: 家装监理、工装监理
擅长: 装修监理、验房
擅长: 工装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 全程监理、别墅监理
擅长: 水电监理、全程监理
擅长: 别墅监理
擅长: 节点监理、全程监理
擅长: 工装监理、家装监理
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