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欣居检测-上海验房公司
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欣居检测-上海验房公司 
主营产品: 家装监理、验房、空气检测治理
地址: 上海市金山区
工商注册: 100万
成立时间: 2012年
法定代表: 章润
公司信息: 详细
本页链接: http://www.wojianli.com/h-pd-91.html
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欣居检测简介

上海欣居检测技术有限公司成立于2012年9月,是上海首家集选房、购房指导咨询、专业验房、装修监理、装饰装修工程监理验收、室内外空气质量检测、房产质量纠纷维权法律服务于一身的高端技术咨询检测平台。

作为引领监督房地产质量健康发展平台之一,欣居检测秉承规范、诚信、专业、权威、价值和稳健经营的发展理念,不断提高自身专业化检测水平,以“专业优质的服务,打造高端一流的检测品牌”为目标,我们以高效专业的服务团队,完善的检测资质为后盾,致力于在工程检测行业的持续发展。


欣居检测服务项目

专业验房、装修监理、环境监测。

欣居检测服务项目


一、专业验房

专业验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查,将交房前的问题提交开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要的经济损失。


毛坯房验房检测验收内容

查验您的房屋土建有无质量问题;如空鼓、开裂、渗水、面积、尺寸、平整、垂直及方正对您的房屋安装工程是否存在质量问题;如门、窗、水、电房屋建材有没有偷工减料现象;与合同交付条款是否一致;(与国家强制性条文是否一致)以及是否存在安全隐患,是否存在使用功能的缺陷;以及您新房公摊面积部分的消防、安防、节能保温等方面有没有做到位(与国家强制性条文是否一致);针对毛坯房新房验收检测项目按工程区划分,共分为35大项,120余处技术查验点(每个工程区含重复查验点);详细检测项目,我们可以为您在验收服务开始前签订委托协议,具体内容可以参照合同附件《毛坯房验收项目说明》。


毛坯房常见问题:

裂缝:裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;

电路:包括走线是否正确,插座扣是否有接地线等等;

外漏:包括铁丝网外漏,钢筋外漏等;

漏水:接口是否漏水,下水是否顺畅等;

门窗问题:包括轨道是否顺畅,玻璃是否完好,窗框是否变形等;

安全隐患:包括排水管道漏装阻火圈。


精装房常见问题:

强/弱电:安装备件是否齐全合格,接线及断路测试是否符合相关验收标准;

五金/洁具:填缝安装是否合格到位,使用功能有无缺陷;

装饰漆裱:装饰、漆裱、饰面工程、查验、感官、有无瑕疵,拼接施工质量是否到位,是否符合装饰装修验收规范要求;

门窗/型材:门窗、型材、施工用料是否偷工减料,型材有无破损及遮阳部位使用功能缺陷,安装防护栏,是否符合人防设计要求;

地面装饰:地面装饰工程平整度及坡度,铺贴是否到位线条是否匀称饱满,踢脚线是否安装牢固;

消防安防:消防、安防是否符合现行验收规范及应用技术工程。


验房资费标准

交付类型

Delivery type

验收标准

Acceptance level

计费标准

Rate of charges

服务说明

Service note

毛坯房代验收

普通

标准

6元/平方


8元/平方

一人一具,单次验收
检测项目35项施工质量,120余项技术查验点

两人一具,验收+复验
检测项目35项施工质量,120余项技术查验点

精装房代验收

普通

标准

7元/平方


9元/平方

一人一具,单次验收
检测项目45项施工质量,200余项技术查验点

两人一具,验收+复验
检测项目45项施工质量,220余项技术查验点

交易鉴定

毛坯简装

精装修房

8元/平方


10元/平方

一人一具,单次验收
检测项目35项施工质量,200余项技术查验点

两人一具,验收+复验
检测项目45项施工质量,320余项技术查验点

备注验房时长根据现场实际问题与面积情况有所延长,标准流程验收时间,按照100平方面积计算,毛坯房需时1.5h以上,精装修房2h以上。


二、装修监理

监理目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查,将交房前的问题提交开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要的经济损失。


全程监理常见解决的问题

01、项目现场脏乱;

02、需求与施工不对称;

03、防水渗漏潜在隐患;

04、水电施工质量;

05、材料品控;

06、瓦木工程施工质量;

07、油漆裱糊工程品控;

08、工程造价与实际使用不符。


收费标准


类型

Type

节点验收

Node acceptance

过程监理

Process of charges

全程监理

Project charges

资费

6元/平方/次

65元/平方

40元/平方/月

项目

节点验收一次服务

对您的新居装修过程中技术交底与定位、水电、瓦工、木工油漆、竣工验收的任一阶段单项施工质量验收指导及工作量造价审核工作,当日出具监理验收报告一式三份,100平方以内500元。

装修监理全阶段服务

对您的新居装修过程中技术交底与定位、水电、瓦工、木工油漆、竣工验收的所有阶段单项施工质量验收指导及工作量造价审核工作,共计十三次注册监理师上门服务,当日出具监理验收报告一式三份,100㎡以内6280元。

装修全程监理服务

对您的新居装修项目进行隔日现场监管指导施工,对造价与质量验收进行实时汇报,装修的300余项预控监督实行上门服务,每次出具监理师验收报告一式三份。


















三、环境检测


CMA计量认证检测

是根据中华人民共和国计量法的规定,由省级以上人民政府计量行政部门对检测机构的检测能力及可靠性进行的一种全面的认证及评价。这种认证对象是所有对社会出具公正数据的产品质量监督检验机构及其它各类实验室,出具化验数据精确度高且不得有±0.1%的数值误差即精确率高达正负千分之一。


现场即测即出

由媒介以物理方式做反应测试,判断是否超标并无法准确测定数值,国家对室内污染有相对的控制标准,室内家居中的污染是必不可少的,根据适当规范要求是可以达到人居标准,因此市场普遍使用的现场即测即出测量仪器并不可信且无法为委托
人承担法律责任。


收费标准

检测名称

单位

计费标准

服务说明

环保检测

400元/点

2个点起检:
提前12个小时对小于50㎡的独立房间(如卧室、客厅
等均为一个点)进行封闭,由采样员进行大气采样,三
个工作日出具CMA计量认证检测报告一份,公式空气
甲醛、苯、TVOC、甲苯、二甲苯五项污染含量数据。

辐射检测

800元/点

对大理石装饰材料场所进行场强、放射性效率密度进行
实时检测取样,现场出计量校验标准数据值。

板材检测

1200元/块

对采样板材(10*10c㎡)的甲醛污染含量 进行挥发含
量进行化验分析,五个工作日出具CMA计量认证社会公
正数据报告

监理师

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擅长: 家装监理、工装监理
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擅长: 装修监理、验房
擅长: 工装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
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擅长: 全程监理、别墅监理
擅长: 水电监理、全程监理
擅长: 别墅监理
擅长: 节点监理、全程监理
擅长: 工装监理、家装监理
擅长: 家装监理
擅长: 家装监理、别墅监理
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擅长: 全程家装监理
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