驰跃翔监理-北京装修监理

驰跃翔监理简介

北京市驰跃翔工程监理有限责任公司成立于1996年10月，注册资本金3000万元；现有员工900余人，其中全国注册监理工程师及通信工程监理工程师200余人；年业务收入已超过亿元。

公司具有通信工程监理甲级资质、建筑工程监理甲级资质、信息系统工程监理甲级资质、通信工程招标代理甲级资质、建筑工程招标代理乙级资质、市政公用工程专业监理乙级资质；公司2002年开始并通过质量管理体系认证，2004年通过环境、职业健康安全管理体系认证。

公司全方位服务于通信三大运营商和政府企事业单位的监理业务，可承接通信工程监理、建筑工程监理、信息系统工程监理、装修监理和通信工程招标代理、建筑工程招标代理业务；监理区域涉及国内二十几个省、市、自治区并在多个省、市、自治区设有办事处；曾监理中国援埃及远程教学系统工程、援哈萨克斯坦库斯塔奈州通讯网改造工程、援莱索托广播电视网扩建工程，使监理业务向国际市场发展。

公司承接的多项工程监理获北京市长城杯奖和市优质工程奖；获信息产业部（工业和信息化部）颁发的部级优质通信工程奖。2012年11月的中国移动扩大的TD—SCDMA规模网络技术应用试验网项目荣获2011—2012年度国家优质工程金质奖。在奥运通信工程建设中，公司圆满完成了各项监理任务，被原北京网通和北京移动分别授予“奥运通信服务保障集体”、“奥运通信工程建设功勋集体”、“奥运通信工程优秀合作伙伴”等荣誉称号；多次被中国通信企业协会评为北京装修监理“通信建设监理行业先进企业”、多次被北京市建设监理协会评为“北京市建设监理行业先进单位”。

公司现任中国通信企业协会常务理事单位及中国通信企业协会通信工程建设专业委员会常务委员单位和中国通信企业协会通信工程建设专业委员会监理工作部主任委员单位；同时还担任北京市建设监理协会副会长单位；公司整体实力雄厚，拥有一支专业配套、监理经验丰富、掌握高新技术的监理队伍；拥有先进的信息化管理系统，包括经营业绩管理系统、监理工作质量监督系统、OA办公系统、用友财务系统以及人力资源管理系统等；拥有工程监理所需的现代化办公设备及先进完备的仪器仪表和检测工具。

A、全程家装监理

1、审核装饰公司资质

监理人员将协助业主审核公司营业执照及相应资质。以确保装修合同等方面的完整性，让真正有能力的装修公司为您服务，维护业主的权益。

2、审核设计方案及图纸

监理人员根据业主的家装意图，运用专业知识对设计方案的合理性进行审核，对装修项目进行分析，对设计中的不合理方案进行纠正，对不合理装修项目进行删减，以求业主家装设计方案完善，节省业主不必要开支。

3、审核装修工艺做法

对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正，并提出相应解决方案。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注，以确保居室装修达到环保要求。

4、审核装修工程预算

监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算，对材料价格、人工费及相关取费进行专业把关，防止施工单位高估冒算，真正使业主的装修工程物有所值。

5、协助业主签订装修合同

监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同，杜绝装修合同中可能存在的漏洞，有效防止装修合同纠纷的产生。

6、考察施工队伍

对装饰公司派遣的施工队伍进行考察，保证为业主施工的装修队伍具有相应企业等级的专业技术能力，防止装饰公司派遣的施工队伍以次充好。

7、审核施工进度计划

监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划，对进度计划中的不合理处予以纠偏，以保证工程在合理工期内完工。

8、组织技术交底

协助业主进行工程技术交底，业主、监理、设计、施工四方参加，说明注意事项，使业主对自己的装修工程做到心中有数。

9、材料进场验收

检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致，质量是否合格，坚持不合格材料禁止进入施工现场的原则，对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

10、全过程监理施工质量

采用巡视、旁站等监理手段，对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督，对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收，不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题，责令施工单位进行整改，直到符合标准要求。

11、协助业主进行项目变更

监理人员将协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中，监理人员会针对施工方的虚高报价进行严格控制，保证其费用更加合理。

12、工程中期验收

工程进入中期后，监理人员进行中期验收工作，为业主支付中期工程款提供依据，若工程达不到验收标准，业主可以根据监理意见推迟中期工程款的支付，直至整改完成为止。

13、工程竣工验收

竣工验收，是全面考核施工工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。监理人员对工程项目工艺、质量进行全部验收，符合国家标准为合格，之后进入保修程序。

14、保修监督

工程进入保修期,公司对业主进行定期回访,对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理,让业主享受更优质的服务。在保修期间如果出现质量问题，监理公司协助业主明确原因责任，在确定责任原因的前提下，根据施工合同，协调客户与施工方，进行维修服务。

全程装修监理收费标准

参照：上海装修监理收费标准

注：四环外加收10%远程费。

B、工装监理（公装监理）

一、工作内容

（一）施工准备阶段的监理工作：

施工准备阶段是装饰装修工程产品定位阶段，此阶段的监理工作对装饰装修工程起保障作用，是装饰装修工程的重要阶段。

施工准备阶段的监理工作内容：

1、审核设计图纸：在切实领会业主装修思想、理念的前提下，对设计方案的合理性进行审核，对装修项目进行分析，对设计中不合理方案进行纠正，删减不合理项目。对上述监理意见填写对应记录：《装饰装修工程设计审核意见》。

2、审核装修工艺做法：对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见，对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正，并提出相应的解决方案。对环保工艺做法予以审核，对不符合环保的工艺做法予以纠正。对上述监理意见填写对应记录：《装饰装修工程设计审核意见》。

3、审核装修工程预算：填写对应记录：《装饰装修工程预算审核报告》。

4、审核施工进度计划：对进度计划中不合理处予以纠偏，保证工程在合理工期内完工。填写对应记录：《监理通知单》。

（二）工程施工阶段的监理工作：

工程施工阶段是装饰装修工程产品形成的阶段，施工阶段各方面工作的好坏对装饰装修产品优劣的影响是难以更改的。因此，这一阶段的监理工作至关重要。

施工阶段的监理工作内容：

组织进行设计交底：填写对应记录：《现场交底记录表》。

第一次工地会议：组织业主、施工单位召开第一次工地会议，内容为明确监理职能、监理的权利；明确施工单位工长的职责及义务；会议各方协商确定协调的方式。填写对应记录：《会议纪要》。

注：第一次工地会议与设计交底一同进行。

依据施工合同和设计文件审查工程中使用的材料、构配件和设备的质量、规格和标准，审查签认。填写对应记录：《工程材料报验表》。

做好工程质量的控制工作，督促检查施工单位严格执行工程施工合同和工程技术标准、规范，严格按设计图纸施工。填写对应记录：《监理巡查记录表》、《监理日志》、《监理通知单》、《工程质量报验表》、《不合格项处置记录》。

督促检查安全施工，检查施工技术措施和安全防护措施。填写对应记录：《监理巡查记录表》、《监理通知单》。

会签设计变更和工程洽商；填写对应记录：《装修项目增减洽商记录》。

监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；填写对应记录：《监理通知单》、《监理备忘录》、《装修项目增减洽商记录》。

验收分项分部工程，签署验收意见和付款意见。填写对应记录：各专业《验收记录表》、《工程款支付证书》。

做好工程进度的控制工作，督促承包单位按照施工承包合同所定日期完成任务，督促完成每月的施工进度计划；填写对应记录：《监理通知单》。

组织业主和施工单位共同对工程进行检查验收，参与工程竣工预验收，并签署监理意见。填写对应记录：《装饰装修工程预验收报验表》、《家装监理验收报告》《竣工移交证书》。

督促施工单位整理竣工图纸，进行工程档案资料的归档工作。填写对应记录：《水、电竣工图》、《工程监理档案》。

向业主提交工程档案资料。

（三）保修阶段监理工作内容：

1、工程进入保修期，对业主进行定期回访。填写对应记录：《保修期业主回访记录》。

2、对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理。

3、监理工程师检查施工单位在保修书规定的内容和规范内缺陷修复的质量。

4、做好保修期监理工作记录。

（四）业主委托的其它服务工作：

对于在监理合同中业主委托的其他监理工作，监理工程师在工程进行中及时与业主保持沟通，服务质量监督部门在业主回访中注意询问此项工作的实施情况，以保证此项工作正常进行。

工程分部分项验收

一、工作内容

分步分项验收是指工程截止到一个阶段后对各单项工程进行的验收项目。包括：水电路、隐蔽工程及各装饰工程分步分项等的验收。

二、工作流程

1、审核设计图纸及施工工艺；

2、对材料及相关资料进行审核；

3、对相关分项的隐蔽工程进行验收；

4、记录合格与未合格项；

5、注明需整改处。

工程竣工验收

一、工作内容

工程竣工验收是指工程项目按设计要求全部完成，并已符合竣工验收标准，由建设单位组织设计、施工、监理等单位有关人员进行工程竣工验收。

二、工作流程

1、审核施工图纸、设计方案等相关资料；

2、使用专用仪器、仪表等设备对工程质量进行勘查；

3、对勘查结果进行记录，并根据国家及地方相关标准对数据进行分析；

4、提出工程竣工验收意见及整改措施。

三、项目报价

工程竣工验收价格为:15元/m2×装修面积（2000元起）

工程质量勘察

一、工作内容

工程质量勘查分为工程全面质量勘查及单项工程质量勘查，是指当甲、乙双方就工程质量产生分歧时，，需通过第三方根据国家或地方相关标准，进行公正的质量测评。

二、工作流程

1、审核施工图纸及工艺流程；

2、使用专用仪器、仪表等设备进行实际检测；

3、根据国家或地方相关标准与实际检测数据进行对比，出具质量勘查报告。

核实工程量

一、工作内容

核实工程量是指审核该项工程实际完成工程量与施工单位报价是否存在差异。

二、工作流程

1、丈量该项工程的实际工程量（参照国家规定的计量标准）；

2、审核施工单位报价，并与原图纸进行核对；

3、计算实际测量数据与报价存在的差异；

4、根据实测数据，计算实际应付工程款。

三、项目报价

核实工程量价格为:15元/m2×装修面积（2000元起）

审核施工图纸及报价

一、工作内容

1、审核图纸

（1）审核图纸的完整性，不能有漏缺现象；

（2）审核图纸的细节，如尺寸标注是否准确，结构的表现是否明确清晰，侧立面与正立面关系是否正确，使用的材料标注是否准确，图纸的画法是否规范等；

（3）审核工程设计是否合理、是否满足用户的需求、是否符合国家相关规定、设计深度是否达到要求等；

（4）向委托人指明图纸中存在的不合理情况，并提出改进方案及建议。

2、审核施工报价

（1）审核材料规格；

（2）审核施工工艺：

（3）审核材料报价；

（4）审核报价中有无拆项、漏项；

（5）审核计算方法是否正确。

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