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金正园监理-厦门装修监理公司
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金正园监理-厦门装修监理公司 
主营产品: 装修全程监理、公装监理
地址: 厦门市思明区
工商注册: 300万
成立时间: 2005年
法定代表: 张智艳
公司信息: 详细
本页链接: http://www.wojianli.com/h-pd-83.html
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金正园监理简介

成立于2005年,注册资金300万元,主要开展项目规划,项目代建,施工监理,造价咨询,结算审核等服务项目。为装修业主提供招标阶段监理、设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理和保修阶段监理服务。

凭借独立“第三方监理”的专业立场,由理论与实践并重的专业监理人员为建设单位提供深入、细致、全面的专业意见,提升空间使用价值,加大项目的投入产出比例,协助客户制定装修标准,降低投资成本,提高管理效率,从而实现金正园装修监理公司的社会价值。


全程监理

为满足不同客户对第三方监理的需求,金正园监理自2015年1月1日起执行新的取费标准和模式,如下:

家庭装修全程监理收费标准

按时间计费

一、平层及复式结构

1、建筑面积 ≤ 150㎡,监理取费:4000元/月起。

2、150㎡ ≤ 建筑面积 ≤ 250 ㎡,监理取费:6000元/月起。

3、250 ㎡ ≤ 建筑面积,监理取费:8000元/月起。


二、别墅结构

1、建筑面积  ≤  300  ㎡ ,监理取费:10000元/月起。

2、建筑面积  ≥ 300  ㎡ , 监理取费:15000元/月起。

按建筑面积计费
1、建筑面积 ≤ 180㎡,监理取费:80元/㎡起;

2、180㎡ ≤ 建筑面积 ≤ 250 ㎡,监理取费:100元/㎡起 ;

3、250㎡ ≤ 建筑面积 ≤ 300 ㎡,监理取费:120元/㎡起;

4、300㎡ ≤ 建筑面积以上 ,监理取费:200 元/㎡起。

5、混凝土板楼梯,按照展开面积,监理取费:每平米60元/㎡起。

备注:普通套房全程监理费,不低于7000元/套;

节点监理总价为全程监理总价的70%;

全托管式监理总价为全程监理总价的150%。

三、现场质量勘察与结算审核
现场质量勘察和结算,根据工程实际情况取费,起步价为10000元每项。  

注:上述费用为不含税价格,税率为5.56%。

水电隐蔽工程验收

水电隐蔽工程是装饰装修工程的重中之重,如果这个阶段的工作没有做好,可能带给业主的隐患有:


1、点位分布遗漏或错误:入住后发现这里缺照明,那里缺给水,这里缺插座,那里缺地漏等情况;


2、管径或线径不够:给水管径不够,会存在水压过大,接头容易松动出现漏水,水龙头经常坏掉;排水管径不够,会出现排水不畅,经常堵塞;线径不够,使用电器时经常跳闸或直接烧保险丝;


3、排水改造是否合理有效:装修过程中,大家经常会对地漏或马桶进行改造,很多师傅其实对这方面研究得并不深入细致,似是而非,这时您需要专业人士对排水改造进行鉴别,防止出现地漏冒水,反臭,排水不畅等现象;


4、强弱电排列和分布问题,冷热水排列和分布问题:这些问题不处理好,将来使用起来会存在比如电视信号干扰,电话里电流声明显甚至带强电,水管老化快,容易爆管等问题;


5、是否与合同约定一致:有些合同约定对房屋整套水电进行改造,有些只是对部分项目进行改造,该全套改造的,施工方是每个回路都从配电箱开始布线还是直接从原来开发商的某些点位直接拉线?


6、其他问题:家庭装修中的水电隐蔽工程还有很多其他的细节问题,任何一个细节问题没有处理好,都有可能给入住后的生活带来不便,而要解决这些问题,要么是会破坏掉瓷砖,要么会破坏墙面涂料或墙纸,或者是后期的家具,不但增加成本,也会影响业主的使用心情,影响业主的工作和生活,得不偿失。


【监理取费】

1、岛  内:10元/平方米(800元/套起);

2、海沧区:15元/平方米(1500元/套起);

3、同安区、杏林区、集美区:20元/平方米(2500元/套起)

注:以上收费为未含税价、税费另计。


【详细内容】

1、业主到公司办理完预约程序,支付监理验收费用;

2、业主与施工方确定好水电隐蔽工程验收的时间;

3、监理人员按照约定时间到达工程地址,根据《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑电气工程质量验收规范》的要求,结合厦门家庭装修工程的实际情况,对该项目的水电隐蔽工程进行公平、公正、系统的验收,指出工地存在的不合理问题,提出整改意见和要求,并形成书面意见汇总单交付给业主。

4、如果工地存在问题不多,施工单位积极承诺整改,业主方要求监理人员等施工方整改完毕后提供第二次复检工作,则每多加一次支付监理人300元的费用。如果质量问题严重,施工方消极整改,业主需要监理方提供后续督促工作和跟踪整改服务,费用另计。

5、以上报价仅限于平层和使用面积小于160平方米的楼中楼客户,使用面积大于160平方米的楼中楼客户和别墅客户需要另外详谈。


节点监理

节点监理:当业主不愿意请全程监理时,可以考虑请节点监理。

节点监理可分为:水电隐蔽阶段监理、泥水施工阶段监理、木作阶段监理、油漆涂料阶段监理。

收费标准:四个节点分别按照25元/平方米记取监理服务费。

注:以上收费为未含税价、税费另计。


金正园精装修监理“毛坯房验收”

毛坯房交房验收,即在交房的时候,认真地对房产的每一个角落进行专业化验收,将属于开发商整改的问题逐一查找出来,让开发商逐一整改,避免业主在后期装修进行中才发现问题冤枉地花巨资来处理各种原本属于开发商责任的“原房屋质量问题”。


一、毛坯房验房流程

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。


二、毛坯房验房常用工具:

1、空鼓锤——梁、柱、墙、地空鼓情况;

2、激光测距仪——楼板高度;

3、激光水平仪——垂直度;

4、塞尺——缝隙宽度;

5、直角尺——阴阳角;

6、相位插——漏电保护开关是否灵敏;

7、游标卡尺——型材厚度;

8、激光笔、塑料桶、粉笔、签字笔、相机、塑料袋。


三、毛坯房验房收费

每平方米8元,按建筑面积取费。


监理师

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擅长: 家装监理、工装监理
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擅长: 装修监理、验房
擅长: 工装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 全程监理、别墅监理
擅长: 水电监理、全程监理
擅长: 别墅监理
擅长: 节点监理、全程监理
擅长: 工装监理、家装监理
擅长: 家装监理
擅长: 家装监理、别墅监理
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