关于易监理
上海易至居工程项目管理有限公司(简称"易监理")是商业装修和别墅装修监理领域的领导者，旗下易监理为中国领先的装修监理服务网站，提供业界线上线下专业监理服务。
易监理总部位于上海杨浦区同济科技园区，拥有资深装修专家和从硅谷回国的互联网精英组成的管理团队，以及数十位资深监理师、多位二级建造师、注册造价师、结构工程师和机电工程师组成的技术团队，同时依托同济大学的相关人力资源，在大型建筑装修领域具有绝对领先的技术优势。
工装监理
工程监理（Project Supervision）是受业主委托对施工承包商履行承包合同的行为进行监督管理的专业服务行为。监理是保障工程目标实现有效的管理手段之一，在国际工程实践中监理亦被称为“工程师”，是履行专业管理职责的独立第三方。
我们的工程监理服务将针对不同项目的不同需求制定切实可行的监理方案，通过对质量、进度和安全的科学管理，确保项目的有效实施，业主的需求得以满足。
施工监理服务内容：
1.协助建设单位与承包单位编写开工报告，对承建商及选择的分包商进行资格审查；
2.组织设计交底和图纸会审；
3.审查承包单位提出的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况；
4.督促、检查承包单位严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协调建设单位和承包单位之间的关系，处理违约事件；
5.检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单；
6.核查施工过程中的主要部位环节，做好隐蔽工程的复查和验收，组织分部分项工程检查验收，组织设计单位和承建商进行工程竣工初步验收，协助建设单位进行竣工验收；
7.定期检查和汇报工程实际进展情况，审核承建商进度报表及付款申请，签发工程付款凭证，监管安全文明施工专款专用。
8.做好现场的技术经济签证工作；
9.参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施；
10.督促审查承包单位归整技术业务资料，建立技术经济档案，并将完整的原始施工技术资料移交建设单位；协助有关部门做好工程结算。
家装监理服务
单次专家上门监理
服务内容
装修过程中出现的任何棘手问题、疑难问题或者核心验收服务，包含隐蔽工程验收、泥木工程验收、涂装工程验收、安装竣工验收。每次开具验收单及不合格整改单，装修监理师严格督促施工方按照标准施工并协助业主维护权益。
1.不含验房服务；
2.工程验收服务工作时间在2-4小时；
3.重点质量问题按照国标和上海市装修质量标准提供证据收集，出具盖章报告，三日邮寄给业主；
4.可现场协调各方，以有效解决问题并保护业主权益为根本服务。
全程监理
一、服务内容：
1.协助业主洽谈装修合同及预算，装修监理包含图纸审核、预算审核、施工合同审核、《施工进度计划表》和《甲供材料进场时间表》审核；
2.开工督促现场交底，包括工程交底、明确施工工艺规范要求；
3.隐蔽工程：验收材料、巡查工地、隐蔽工程验收；
4.泥木工程：验收材料、巡查工地、泥木工程验收；
5.涂装工程：验收材料、巡查工地、涂装工程验收；
6.安装及竣工：验收材料、巡查工地、安装洁具、竣工验收。
二、监理流程
（一）开工前
1.平面文案的审阅及确认
2.详细施工图纸的审阅及预算的全面审核
3.陪同业主到装修公司签订装修施工合同
（二）开工后
1.质量控制
进场材料质量的控制
施工过程中的质量（水电、泥木、油漆、安装）控制
2.费用控制
各阶段工程量的核算
项目变更费用的控制
增加、减项项目费用控制
施工工程款的控制
3.工期控制
施工合同中工期的合理约定
监督协调施工进度计划表
监督协调业主自购标材料进场时间表
4.房屋交付后两年质量跟踪服务
三次专业验收
隐蔽工程验收；泥木工程验收；安装竣工验收；每次开具验收单及不合格整改单，严格督促施工方按照标准施工并协助业主维护权益。
服务内容：
1.水电工程核心验收点全部专业化验收并提供整改建议
施工质量核心验收点：开槽、预埋线盒、布线管、穿线、接配电箱、弱电、布给水管、水压、布排水管
2.泥木工程核心验收点全部专业化验收并提供整改建议
施工质量核心验收点：砌墙、粉墙、防水、贴砖、吊顶、现场制作、成品窗
3.安装及竣工工程核心验收点全部专业化验收并提供整改建议
施工质量核心验收点：沙龙头、角阀及软管、洗涤盆及水槽、地漏、开关面板、灯具、插座面板、坐便器、小五金、淋浴房、浴霸、洗脸台和镜面、门、厨柜、抽油烟机、燃气具、热水器、窗台大理石、踢脚线、地板。
易监理专家验房
1.毛坯房验房基本验点
| 验房项目 | 查 验 内 容 |
| 入 | 门框扇 | 门表面现象、防护措施、锁具、合页、开关配件安装情况 |
| 户 | 门框、扇安装，扇与框的结合情况、密封性能、门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等 |
| 门 | 门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜 |
| 室内门窗工程 | 室内门窗 | 框扇安装，固定情况、配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 |
| 材质表面情况、密封胶表面情况、密封性能、缝隙处理等 |
| 玻璃 | 表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕、3C等 |
| 7楼或7楼以上外开窗；面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离装饰面小于1250px的固定玻璃；阳台护栏玻璃（5米以上钢化夹胶）是否安装安全玻璃 |
| 室内地面工程 | 共性 | 空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、地面水平情况、管线外露、钢筋外露 |
| 室内墙面 | 共性 | 空鼓、裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角 |
| 顶面工程 | 墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等 |
| 梁面柱面工程 | 共性 | 水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、下沉、蜂孔等 |
| 厨房卫生间 | 共性 | 空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、防水高度等 |
| 阳台 | 共性 | 外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等 |
| 护栏 | 护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等 |
| 强弱电工程 | 安全 | 接地方式、总等电位联结、各空气开关贴标、电器线路敷设、导线材质、线径等 |
| 配电箱 | 配线、导线连接、保护接地线、空气开关，等检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作 |
| 开关插座 | 连接、安装、专线、专路、接地线配置等 |
| 照明线路 | 回路控制、标示、电源畅通等 |
| 弱电系统 | 电视信息管线配置、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等 |
| 建筑给排水 | 共性 | 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理等 |
| 给水 | 给水配件、热水管保温等 |
| 排水 | 阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯、水封深度、管道与墙面、地面交界处处理措施 |
| 楼梯 | 共性 | 楼梯楼段、踏步、扶手 |
| 房屋渗水 | 渗水 | 排水系统、屋面有无渗漏、积水等项 |
2.精装修房验房基本验点
| 验房项目 | 查 验 内 容 |
| 给排水系统 | 水龙头 | 安装牢固，表面光洁、无划痕，出水流畅，关闭严密，开启灵活，无渗漏 |
| 角阀及软管 | 安装牢固，表面光洁、无划痕，出水流畅，关闭严密，开启灵活，无渗漏 |
| 水管安装 | 安装位置正确，左热右冷 |
| 洗涤盆及水槽 | 排水畅通，无渗漏，收口平整齐全。水槽与台面连接缝隙均匀。防溢口正常使用。 |
| 地漏 | 表面光洁、无划痕。阳台及卫生间坡度检查，不积水。碗口内清洁无杂物，排水畅通 |
| 水管试压 | 试验压力0.6Mpa，恒压1小时，压力下降不应大于0.05Mpa。试压同时检查各节点不渗漏 |
| 强弱电系统 | 配电箱 | 配电齐全、回路编号齐全、接地正确、排列清楚、接触严密、保护元件选型正确，通电测试，漏电保护、过载保护动作可靠；检查接线端子连接是否可靠 |
| 开关面板 | 安装平整牢固，表面光洁；同一水平面位置高低目测无明显偏差，线头压接良好，开合灵活 |
| 灯具 | 安装牢固，灯头接触紧密，线头压接良好，通电测试，灯具使用正常 |
| 插座面板 | 安装平整牢固，表面光洁；通电正常，接线正确，左零右相，接地正确，漏电保护正常 |
| 网络接口面板 | 安装平整牢固，表面光洁；压接良好，同一水平线位置高低目测无明显偏差 |
| 弱电设备 | 可视电话、电视网络线、电话线路连接正确，设备安装正确牢固、使用正常 |
| 进户门 | 进户门 | 表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角，门扇开启灵活，不碰擦，无自关、回弹及异响现象，门框与墙体间填嵌饱满均匀，密封胶顺直平滑，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃、猫眼等配件安装齐全、位置正确，钥匙插拔、扭转顺畅、标示准确清晰 |
| 卫生间 | 门、窗 | 平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求；安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象；表面光洁、涂面均匀；玻璃无裂缝 |
| 墙、地砖 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓检查符合规范要求；表面无缺棱掉角、无划痕 |
| 吊顶 | 水平检查，主龙骨间距检查，收口严密；表面无划痕、污染，涂装均匀 |
| 坐便器 | 表面光洁、无划痕、安装牢固、收口清爽、下水顺畅，排水各连接件不渗不漏，使用灵活 |
| 小五金 | 表面光洁无伤痕，安装牢固，位置妥当 |
| 淋浴房 | 安装位置正确、牢固可靠，档门和移门相互平行、垂直，开启流畅、方向正确，无渗漏，配件齐全 |
| 浴霸 | 安装位置正确、牢固可靠，开关开启灵活、控制灵敏 |
| 洗脸台和镜面 | 安装位置正确、牢固可靠，表面光洁无划痕，镜框边缝打胶密实均匀 |
| 厨房 | 门、窗 | 平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求；安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象；表面光洁、涂面均匀；玻璃无裂缝 |
| 墙、地砖 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓检查符合规范要求；表面无缺棱掉角、无划痕 |
| 吊顶 | 水平检查，主龙骨间距检查，收口严密；表面无划痕、污染，涂装均匀 |
| 厨柜 | 平整度、垂直度、水平符合规范要求，柜门开启灵活；安装牢固、台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全，门扇与柜体缝隙一致 |
| 抽油烟机 | 安装平整牢固，表面光洁无划痕、碰伤、污染；安装高度符合要求，抽力检查；配件齐全，使用无异响声，噪音小 |
| 燃气具 | 安装平整牢固，表面光洁无划痕、碰伤、污染；符合《中国家用燃气具》国家标准规定，安全、节能、环保美观 |
| 热水器 | 安装平整牢固，表面光洁、配件齐全，无异常噪音，出水流畅，调节开关灵活，符合强排标准，无渗漏现象 |
| 客餐厅 | 门、窗 | 平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求；安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象；表面光洁、涂面均匀；玻璃无裂缝 |
| 客餐厅 | 地砖、地板 | 地砖直角方正，平整度检查，空鼓检查符合规范要求；表面无缺棱掉角、无划痕；地板踢脚线色泽相宜，阴阳角顺直，接口严密平齐，地板表面不应起鼓、变形、无划痕，伸缩缝检查 |
| 墙、顶面乳胶漆 | 表面平整无污染，色泽均匀，阴阳角顺直，表面不应有脱皮、裂缝、起泡、掉粉，按普通漆面标准验收 |
| 墙、顶面壁纸 | 表面平整无污染，色泽均匀，阴阳角顺直，粘结牢固，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶，无漏贴与补贴 |
| 挂壁空调 | 安装平整牢固，表面光洁，配件齐全，穿墙洞应有高低差，无渗漏，与插座及冷凝水排水管接口位置协调 |
| 吊顶 | 水平、垂直度、平整度检查，表面均匀、牢固光滑，检修孔方向正确，位置合理，盖帽灵活，密闭无渗漏 |
| 木制品家具 | 安装平整牢固、配件齐全牢固、表面光洁，不允许有鼓泡、龟裂、污染、色泽不匀等缺陷，使用灵活，门扇与柜体缝隙一致 |
| 窗台大理石 | 表面光洁无划痕、色泽均匀、安装牢固，接缝无痕，倒角圆润，边角收口平整均匀 |
| 卧室 | 门、窗 | 平整度、垂直度、对角线、门缝间隙符合规范要求；安装牢固、开启灵活、无阻塞反弹现象；表面光洁、涂面均匀；玻璃无裂缝 |
| 地砖、地板 | 地砖直角方正，平整度检查，空鼓检查符合规范要求；表面无缺棱掉角、无划痕；地板踢脚线色泽相宜，阴阳角顺直，接口严密平齐，地板表面不应起鼓、变形、无划痕，伸缩缝检查 |
| 墙、顶面乳胶漆 | 表面平整无污染，色泽均匀，阴阳角顺直，表面不应有脱皮、裂缝、起泡、掉粉，按普通漆面标准验收 |
| 墙、顶面壁纸 | 表面平整无污染，色泽均匀，阴阳角顺直，粘结牢固，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶，无漏贴与补贴 |
| 挂壁空调 | 安装平整牢固，表面光洁，配件齐全，穿墙洞应有高低差，无渗漏，与插座及冷凝水排水管接口位置协调 |
| 吊顶 | 水平、垂直度、平整度检查，表面均匀、牢固光滑，检修孔方向正确，位置合理，盖帽灵活，密闭无渗漏 |
| 木制品家具 | 安装平整牢固、配件齐全牢固、表面光洁，不允许有鼓泡、龟裂、污染、色泽不匀等缺陷，使用灵活，门扇与柜体缝隙一致 |
| 窗台大理石 | 表面光洁无划痕、色泽均匀、安装牢固，接缝无痕，倒角圆润，边角收口平整均匀 |
| 阳台 | 护栏 | 安装平整牢固，光面光洁，基台平整、高度符合建筑要求 |
| 墙、地砖 | 平整度、垂直度、直角方正，空鼓检查符合规范要求；表面无缺棱掉角、无划痕 |
| 备注：根据现场精装项目有所增减 |
验房备注点
1.装修房验收一般包含15个大项、33个小项、420个查验基本点；毛坯房验收笑脸包含10个验收项目，70个基本点。
2.验房计费面积即实际面积（建筑面积+赠送面积）。
3.二手房收费标准同全装修房。
4.上海外环根据路程远近加收50-300元交通费用。
5.如果业主需要，可提供复验服务，复验费用另计。
6.验房提前2天预约登记。
7.现场验房作业结束，即收取全额验房款。
温馨提醒：
1.上海验房公司验房师须统一着装和携带统一的专业验房工具；
2.验房内容明细见下表；
3.验房师在验房前必须向业主出示上海易至居工程项目管理有限公司工作证或名片，并与业主签订《验房委托书》；验房结束后请您如实填写雇主评价单留下您的宝贵意见，并一次性支付全额验房服务费用。
4.如果业主需要可提供复验服务，复验费用另计。如有其他特殊服务要求请及来电咨询。
专家预算审核
服务内容
上海装修管理团队、易监理家装总监房治元为主的三人专业预算团队负责审核，包含图纸审核，为您提供详细的预算分析及解决方案，尤其在漏算、多算、重复算以及未来的避免装修增项上提供解决方案，有效为业主省钱和避免装修各种坑！
1.线上预算审核
业主把需要审核的预算、图纸等资料的电子版、以及个人联系方式发送到易监理邮箱、或联系客服递交资料。收到资料后房老师会对资料进行审核，并通过电话把审核结果、需要注意的事项告诉业主。
装修管理专家不负责陪同业主签施工合同。
2.线下预算审核
业主把需要审核的预算、图纸等资料的电子版、以及个人联系方式发送到易监理邮箱、或联系客服递交资料。收到资料后房老师会对资料进行审核，并通过电话与业主沟通审核结果，并陪同业主去装修公司洽谈并签署施工合同。
一般情况下，陪同业主与装修公司洽谈并签署施工的时间至少需要4小时。
