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宜居检测-验房公司_装修监理公司
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宜居检测-验房公司_装修监理公司 
主营产品: 验房、装饰监理、环境治理
地址: 徐汇区
工商注册: 200万
成立时间: 2013
法定代表: 姜桂春
公司信息: 详细
本页链接: http://www.wojianli.com/h-pd-25.html
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企业简介

上海宜安居工程检测技术服务有限公司隶属于(江苏宜居工程质量检测有限公司),在国家大力发展服务业的战略方针和构建和谐社会指引下,关乎社会民生大计,引导房地产业的健康发展,以战略的眼光把握房地产行业前沿动态,而成立的面向社会、企业、政府独立的第三方房屋检测咨询服务企业。

上海宜安居工程检测技术服务有限公司(公司简称:宜居验房、宜居监理、宜居环检,集团公司于2004年成立,宜居上海装修监理公司是中国最早的一家以验房、建筑装修监理、环境检测与治理一站式检测服务机构,企业秉承、客观、公平、公正的原则,一直为验房行业的标杆。企业迅速以全国连锁、服务全国的经营理念,直营加盟公司遍布长三角地区,做您身边的房屋质量技术服务专家。

宜居集团体系完整,建制齐全,由业务咨询部、专业技术部、客户服务部、发展规划部、事业合作部、法律事务部、人力资源部、后勤财务部等部门组成,拥有的国内多家高等学府和研究机构的城市规划、建筑安装、水电暖通、勘察设计、开发物管、装饰材料的专家以及房管质检单位顾问100余名。宜居集团在全国与60多家房产权威媒体进行战略合作为百姓解难,为政府解忧。


宜居检测服务项目

-装饰工程监理

宜居监理施工流程

宜居检测工作协调

宜居验房服务

-毛坯房检测

宜居验房

毛坯房检查验收内容

一、公共部位

1、公共部位的消防设施是否配备齐全

2、公共部位墙地顶的空鼓等施工质量

3、公共水井电井施工质量。

二、客餐厅土建

1、入户门是否有三防门,防雷装置应经相关部门验收合格。

2、防盗门在开启、关闭的时候是否灵活,有没有灌浆。

3、客餐厅四周墙体是否有空鼓,没有超出规范要求。

4、客餐厅四周墙体是否有裂缝。

5、客餐厅四周墙体材质是否粉化,构造性强度是否不足。

6、客餐厅四周墙体平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

7、客餐厅四周墙体垂直度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

8、客餐厅地面空鼓,有没有超出规范要求。

9、客餐厅地面平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。

10、客餐厅地面是否有裂缝,裂缝属于是结构性、构造性,表面性裂缝。

11、客厅外墙有无渗漏情况

12、客餐厅开间进深尺寸有无偏差

13、客餐厅净高与层高是多少,有无偏差。

14、客厅门的型材是否合格,配件是否缺失。

三、卧室土建

1、卧室四周墙体是否有空鼓,在没有超出规范要求。

2、卧室四周墙体是否有裂缝。

3、卧室四周墙体材质是否粉化,构造性强度是否不足。

4、卧室四周墙体平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

5、卧室四周墙体垂直度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

6、卧室地面平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

7、卧室地面空鼓,有没有超出规范要求。

8、卧室地面平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。

9、卧室地面是否有裂缝,裂缝属于是结构性、构造性,表面性裂缝。

10、卧室外墙有无渗漏情况

11、卧室开间进深尺寸有无偏差

12、卧室净高与层高是多少,有无偏差。

13、卧室门的型材是否合格,配件是否缺失。

14、卧室门的型材是否合格,配件是否缺失。

四、厨房间土建

1、厨房间四周墙体是否有空鼓,在没有超出规范要求。

2、厨房间墙面是否经过毛化处理。

3、厨房间110VPC管是否配有阻燃圈。

4、厨房间门窗户的型材是否合格,配件是否缺失。

5、厨房间地面防水是否合格。

6、厨房间墙四周有否渗漏。

7、厨房间四周墙体是否有裂缝。

8、厨房间四周墙体材质是否粉化,构造性强度是否不足。

9、厨房间四周墙体平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

10、厨房间四周墙体垂直度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

11、厨房间地面平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

12、厨房间地面空鼓,有没有超出规范要求。

13、厨房间地面平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。

14、厨房间地面是否有裂缝,裂缝属于是结构性、构造性,表面性裂缝。

五、卫生间土建

1、卫生间四周墙体是否有空鼓,在没有超出规范要求。

卫生间顶棚是否渗潮。

卫生间墙面是否经过毛化处理。

2、卫生间四周墙体是否有裂缝。

3、卫生间四周墙体材质是否粉化,构造性强度是否不足。

4、卫生间四周墙体平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

5、卫生间四周墙体垂直度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

6、卫生间地面平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

7、卫生间地面空鼓,有没有超出规范要求。

9、卫生间地面是否有裂缝,裂缝属于是结构性、构造性,表面性裂缝。

10、卫生间间110VPC管是否配有阻燃圈。

11、卫生间门窗户的型材是否合格,配件是否缺失。

六、阳台土建

1、阳台四周墙体是否有空鼓,在没有超出规范要求。

2、阳台四周墙体是否有裂缝。

3、阳台四周墙体材质是否粉化,构造性强度是否不足。

4、阳台四周墙体平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

5、阳台四周墙体垂直度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

6、阳台地面平整度偏差是否≦4MM,在没有超出规范要求。

7、阳台地面空鼓,有没有超出规范要求。

8、阳台地面平整度偏差是否≦4MM,有没有超出规范要求。

9、阳台地面是否有裂缝,裂缝属于是结构性、构造性,表面性裂缝。

10、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

七、文件

1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?

2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?

3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?

八、水电

1、应设置分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,并且要有漏电、过载、短路保护,漏电动作电流应大于30MA。

2、从计费电表箱接至每户配电箱的导线截面,单相电时不应小于10㎡单芯电线,三相电时不应小于6㎡单芯电线。

3、检查各回路导线线径大小,照明线路导线截面应不小于1.5㎡,插座线路导线截面应不小于2.5㎡。空调线2.5㎡,大于3匹应4㎡。

4、检查各个房间电源插座是否有电,漏电保护是否正常,检查相位是否正确,电路系统是否有问题。

5、打开龙头检查管道通水情况,下水是否畅通。

6、检查三角阀通水情况,软管是否有渗漏现象。

毛坯房收费标准

毛坯房收费标准:100平方以内,收费600元,超出100平按6元/平方计算。

二次复验收费标准:原费用的一半


宜居验房精装修房检测

关于验房

精装房验收内容

一、强弱电、给排水

1、应设置分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,并且要有漏电、过载、短路保护。

2、检查各回路导线线径大小,照明线路应不小于1.5㎡,插座线路应不小于2.5㎡,空调线2.5㎡,大于3匹应4㎡。

3、检查各个房间电源插座是否通电,漏电保护,相位接线,电路系统是否有问题。

4、检查室内安全报警系统是否正常。

5、开关、插座安装是否牢固,是否有各种管线外露。

6、照明插座线路:各房间照明是否正常。

7、电话线路:检查电话进线是否在室内,客厅、卧室是否分路到位。

8、网络线路:检查网络进线是否在室内,书房、客厅及卧室是否分路到位。

9、各燃气阀门是否开关灵活。

10、检查水表箱、水管总阀门开关是否灵活。

11、检查自来水管路的各个龙头开关是否灵活。

12、打开龙头检查管道通水情况,下水是否畅通,水压是否正常。

13、检查三角阀通水情况,软管是否有渗漏现象。

二、厅及过道

1、检查进户门是为安全防卫门。

2、进户门在开启、关闭的时候是否灵活,有没有灌浆。

3、窗框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

4、门及门套框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

5、门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。

6、水乳性涂料:墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。

7、窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

8、窗边与墙面接口施工是否规范。

9、屋顶上是否有裂缝空鼓,是否有水渍。

10、吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM。

11、吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象

12、与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

13、墙面与顶棚是否有隆起,开裂。

14、墙面是否有裂缝,空鼓.有水渍。

15、墙面水平垂直是否正常≦3MM。

16、墙面与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。

17、地板铺装是否有声响、松动、扬灰情况。

18、地板的水平是否正常≦3MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

19、家具饰面各边与墙体拼施工是否规范。

20、家具柜体油漆配件是否正常。

21、室内开间进深尺寸,净高尺寸大小。

三、房间

1、窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。

2、门及门套框的各边之间是否平行垂直≦3MM。

3、门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。

4、油漆实干后,目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量,分色线装饰线在5m的长度内检查。

5、墙顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙

6、窗和阳台门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。

7、窗边与墙面接口是否有缝隙。

8、屋顶上是否有裂缝,空鼓,是否有水渍。水平偏差≦10MM。

9、吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM。

10、吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏渗、翘角等现象。

11、与阳台的连接处是否有裂缝、水渍。

12、墙面与顶棚是否有方正水平开裂。

13、墙面是否有裂缝、空鼓、垂直、平整、渗潮。

14、墙面水平垂直是否正常≦3MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

15、墙面与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙。

16、地板铺装是否有声响、松动、扬灰情况。

17、地板的水平是否正常≦3MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

18、家具饰面各边与墙体拼施工是否规范。

19、家具柜体油漆配件是否正常。

20、室内开间进深尺寸,净高尺寸大小。

四、厨房间

1、窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。

2、窗和门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。

3、门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。

4、墙面砖铺贴的空鼓,高低差,方正度。

5、柜体的配件,五金,施工是否到位。

6、柜体与墙面拼接处施工规范情况。

7、电器是否能正常使用。

8、吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM。

9、有地漏的地面排水坡度

10、墙面瓷砖水平垂直是否正常≦3MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

11、地砖是否有空鼓、开裂情况。

12、橱具饰面各边之间是否平行垂直≦3MM。

13、橱具安装是否正常。

14、水槽及龙头安装是否正常。

15、检查厨房间台盆排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏,是否有破损现象。

16、检查厨房间排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。

17、检查地漏是否有及畅通。

五、卫生间

1、窗框的各边之间是否尺寸大小头现象。

2、窗和门是否密封性好,启闭时是否灵活,玻璃是否有3C标记。

3、门及门套油漆木纹清晰、棕眼刮平。

4、窗和阳台门是否密封性好,开启、关闭的时候是否灵活,玻璃是否有3C标记。

5、吊顶是否有裂缝,水平偏差≦5MM。

6、吊顶安装应牢固,表面平整、折裂、缺棱、掉角等缺陷;粘贴固定的罩面板不应有漏渗、翘角等现象。

7、与阳台的连接处是否有裂缝,有水渍。

8、墙面瓷砖是否有裂缝,空鼓.有水渍。

9、墙面瓷砖水平垂直是否正常≦4MM。(无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?)

10、墙面砖铺贴的空鼓,高低差,方正度。

11、橱具安装是否正常。

12、水槽及龙头安装是否正常。

13、电器安装是否正常。

14、检查排水管道的排水情况,排水管是否畅通,是否有渗漏,是否有破损现象,排水管是否安装阻燃圈。

15、检查排水管附近的天花板是否有水浸湿的痕迹。

16、检查地漏是否有及畅通。

六、阳台

1、阳台外墙有没有渗漏情况

2、外墙是否裂缝,空鼓情况。

3、外墙垂直水平是否正常≤4MM。

4、外墙与地坪是否开裂情况。

5、栏杆安装是否规范,护栏玻璃是否为钢化玻璃,有无偷工减料。

6、检查地面有无空鼓、开裂情况。

7、墙面与顶棚是否有隆起,开裂.

8、水槽及龙头安装是否正常。

9、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。

七、文件

1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载

2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》

3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。

精装房收费标准

精装房收费标准:100平方以内,收费800元,超出100平按8元/平方计算。

二次复验收费标准:原费用的一半


宜居验房二手房检测

宜居验房二手房检测

二手房深度检测内容及收费

宜居验房二手房检测内容及收费


宜居检测环境治理

宜居环境治理

住宅房染污治理

主要污染:

家具、地毯、油漆、墙纸等。

服务项目:

家庭装修污染治理工程

服务对象:

家庭装修已完工,室内空气质量超标,感觉有异味,须治理后才能入住。

服务内容:

降解室内甲醛、苯、氨、 TVOC等有害气体、去除装修异味、长效抗菌防护、长效防霉。

服务流程:

咨询:客户咨询 ---- 技师解答;

服务:勘察现场 ---- 现场分析 ---- 环境评价 ---- 治理方案 ---- 工程预算;

合同:签定合同 --- 收取定金;

施工:施工准备 ---- 施工治理 ---- 验收;

售后:质量跟踪。

收费标准:

根据现场勘察分析后情况报价(报价与面积大小、材料种类、家具数量、污染程度、通风采光等因素相关)。

治理效果:

达到国家室内空气质量标准GB/T18883-2002,GB50325-2010。

服务承诺:

确保工程质量达到国家室内空气质量标准GB/T18883-2002(2010版),如验收不合格须无条件免费返工至工程达标;

服务项目:写字楼污染治理工程

服务对象:写字楼装修已完工,室内空气质量超标,感觉有异味,需要治理后才能办公。

服务内容:降解室内甲醛、苯、氨、 TVOC等有害气体、去除装修异味、长效抗菌防护、长效防霉。

施工流程:全面清洁(客户进行)----空气污染喷涂机----日本系列产品----根据需要增加辅助条件----2小时干燥过程----离开施工现场----客户使用。

治理效果:达到国家室内空气质量标准GB50325-2010。

服务流程

咨询:客户咨询 ---- 技师解答;

服务:勘察现场 ---- 现场分析 ---- 环境评价 ---- 治理方案 ---- 工程预算;

合同:签定合同 ---- 收取定金 ---- 协商施工时间;

施工:施工准备 ---- 施工治理 ---- 验收;

售后:质量跟踪。

收费标准:现场分析后根据具体情况报价(报价与面积大小、材料种类、家具数量、污染程度、通风采光等因素相关)。

治理效果:达到国家室内空气质量标准GB50325-2010。

服务承诺:确保工程质量达到国家室内空气质量标准GB50325-2010,如验收不合格须无条件免费返工至工程达标。


监理师

监理师

擅长: 家装监理、工装监理
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擅长: 家装监理、工装监理
擅长: 装修监理、验房
擅长: 工装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 全程监理、别墅监理
擅长: 水电监理、全程监理
擅长: 别墅监理
擅长: 节点监理、全程监理
擅长: 工装监理、家装监理
擅长: 家装监理
擅长: 家装监理、别墅监理
擅长: 工装监理、别墅监理
擅长: 全程家装监理
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咨询监理

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