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建力监理-深圳装修监理公司
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建力监理-深圳装修监理公司 
主营产品: 家装监理、工装监理
地址: 深圳市福田区
工商注册: 300万
成立时间: 1997年
法定代表: 徐崇福
公司信息: 详细
本页链接: http://www.wojianli.com/h-pd-109.html
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建力监理简介

建力监理(深圳市建力建设监理有限公司)成立二十年,一直以来信奉;科学管理,勤奋工作,诚信守约,热情服务;的监理工作宗旨,在装饰装修监理实务中,坚持公正性,科学性,服务性的工作原则,做到了既严于管理,做好质量,进度,投资三大控制目标的协调统一,又热情服务,以诚相待,主动,积极的协调各方关系,创造和谐工作氛围,齐心协力实现业主目标.建力深圳家装监理到目前为止,所监理过的各项均保持良好的质量记录。

建力监理


建力监理2003年正式进入装修监理领域,并得到了强有力技术支持,专业技术人员都有多年从事设计,施工和建设监理工作的丰富经验,全部装修监理师均持证上岗。目前可提供各类装饰装修的监理,咨询及评定评估、评价核准等技术服务。


建力家装监理服务

1、全程监理

全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。


2、阶段监理

按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。


3、特色监理

(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;

(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右。

(3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准。

(4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据。


监理流程

1、监理任务:对工程建设的目标进行有效地控制和管理,做好组织协调工作,全面维护业主委托的项目合法权益,为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见,帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标。

2、建设前期阶段监理的内容:

(1)投资项目的决策咨询;

(2)协助业主进行建设项目的可行性研究;

(3)协助业主编制设计任务书。

3、设计阶段监理的内容:

(1)协助业主提出设计要求,参与评选设计方案;

(2)参与选择勘察、设计单位,协助业主签订勘察设计合同并监督合同的实施;

(3)督促设计单位限额设计、优化设计;

(4)审查设计是否符合规划设计要点,满足业主所提出的功能使用要求;

(5)审查设计方案的技术经济指标的合理性;

(6)审核设计是否满足国家规定的具体要求和设计规范;

(7)分析设计的施工可行性和经济性。

4、施工准备阶段监理的内容:

(1)受业主委托组织招标,编制与发送招标文件(标底编制工作除外),组织评审投标书,提出定标意见;

(2)核查施工图预算;

(3)协助业主签订与工程有关的合同。

5、施工阶段监理的内容:

(1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续;

(2)确认承建商选择的分包商;

(3)组织施工图纸会审;

(4)审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;

(5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系;

(6)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量;

(7)控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全保证措施;

(8)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;

(9)负责施工现场签证;

(10)监管房地产预售款的专款专用,书面通知房地产预售款监管机构向房地产转让人划款;

(11)督促承建商整理合同文件和技术档案资料;

(12)组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收;

(13)提出竣工验收申请报告;

(14)参加工程验收,审查工程结算。

6、保修阶段监理的主要内容为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任,督促承建商回访、监督保修直至达到规定的质量标准。

7、向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

8、监理机构在履行本合同的义务期间,应运用合理的技能,为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益。

9、监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或终止时,应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主,并按双方约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第10条 在本合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

10、在本合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。


建力监理收费标准

工装工程监理取费标准:
1)工程总价在300万以内的,监理取费按工程总价的4%计取;
2)工程总价在300万~500万之间的(含500万),监理取费按工程总价的3.5%计取;
3)工程总价在500万~1000万之间的(含1000万),监理取费按工程总价的3.2 %计取;
4)工程总价在1000万~1500万之间的(含1500万),监理取费按工程总价的3.0%计取;
5)工程总价在1500万以上的,监理取费面谈。

家庭装修工程监理取费标准:
家庭装修工程监理酬金按面积和时间收取,监理人员每周到工地现场三次。
1) 建筑面积在100平方米以内的,按2500元/月收取。
2) 建筑面积在101~140平方米之间的,按3200元/月收取。
3) 建筑面积在141~180平方米之间的,按4000元/月收取。
4) 建筑面积在181~220平方米之间的,按6000元/月收取。
5) 建筑面积在221~260平方米之间的,按8000元/月收取。
6) 建筑面积(包括加建面积)在200平方米(含200平方米)以内的别墅装修,按8000元/月收取。
7) 建筑面积(包括加建面积)在200平方米以上的别墅装修,按35.00元/平方米/月收取。

除以上基本的监理费用外,按所监理工地的地理位置,业主须另行支付监理人员的交通费:罗湖区300元/月,宝安区400元/月,龙岗区500元/月,盐田区700元/月,南山区和福田区免收监理交通费。

注:监理协议签订当日,业主支付定金500元,工程正式开工当日,业主一次性付清当月的工程监理费用。


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监理师

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擅长: 家装监理、工装监理
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擅长: 工装监理、别墅监理
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