联正监理简介
联正监理（江苏联正工程监理有限公司）是一家具有国家装饰装修工程监理甲级资质和房屋建筑工程监理资质的双资质监理公司。服务范围主要有:装饰工程监理、验房、房屋建筑工程监理。
成立于2010年初，是经权威部门批准的精装修工程与土建工程一体化监理公司，专业提供家庭居室、别墅豪宅、商业空间、学校教育、办公空间、娱乐休闲、酒店宾馆、餐厅酒吧、工业厂房等房屋建筑工程和装饰装修工程的独立第三方装修监理服务。
拥有10多位国家注册监理工程师、造价工程师和一级建造师，20多位具有国家装饰监理执业资格的资深装修监理师，和40多位实践经验丰富的房建监理员、装饰工程监理师、二级建造师、造价员等专业的监理专家团，竭诚为广大消费者提供专业的装饰工程监理和房屋建筑工程监理服务。
联正监理资质
家装监理服务
联正装修监理在装饰工程中有着极为重要的作用，在施工前、施工中和施工后，监理担负着施工验收、监督签定装修合同、设计图纸审核、装修报价审定、各工种工序协调、装修材料把关、施工工艺监督、施工现场管理和竣工验收等诸多重要环节。
房屋装修对个家庭来讲都是一件大事，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装饰的定价已经不是现实，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。
| 服务项目 | 服务内容 | 服务目标 | 工作方式 |
| 前期服务（全程监理不另收费） | 1、审核确定设计图纸 | ----设计单位提供的设计图纸应当完备,----能充分说明方案、指导施工。 | --监理师全过程服务工作,---客户负责各类资料的传递,--特殊情况下亦可由本公司---指派专人按客户需要,---预约上门服务。--------- |
| 2、审核确定预算是否规范 | 承包方的预算应编制规范、内容真实详尽, 以便于现场监理的材料验收及工程量与价格审核。 |
| 3、协助签订装修施工合同 | 保障和维护业主的利益和权利实现。 | 由专业监理师协助客户审核签订合同及补充条款 |
| 施工现场监理 | 4、进场材料的验收 | 进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质，同时符合国家强制性标准。 | 监理人员现场工作,对施工过程进行全过程监督管理，帮助业主审核项目变更，各分项分部工程、隐蔽工程验收，并作书面报告。工程保修期内，工程保修期（2年）内，承担跟踪监督责任。 |
| 5、施工质量的控制 | 施工质量应符合设计文件及国家规范标准要求。 |
| 6、协助业主控制施工进度 | 更大限度控制工程施工在计划时间内完成。 |
| 7、工程变更审核 | --严格按图监理，如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证，更大限度避免建设施工合同纠纷。 |
| 8、工地纪律的协助维护 | 安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜。 |
| 9、水电隐蔽工程验收、瓦工验收、木工基础工程验收、安装工程验收、木工完工验收、油漆完工验收、成品安装验收、灯具、洁具安装验收、保洁、整体竣工验收等。 | 工程质量符合相关规范、验收标准。 |
全过程阶段式监理服务收费标准
| 服务内容 | 收费标准（元） |
| 平层 | 50元/平米 |
| 复式 | 60元/平米 |
| 别墅 | 80元/平米 |
| 注意：低于100平米以100平米计算，远程交通补贴——可根据费用的支出情况据实报销。 |
别墅监理服务
别墅装修监理的介入对别墅装修质量起决定性作用。别墅装饰监理的服务内容包括别墅装修监理、别墅设计方案的审核等；别墅监理代表消费者的利益,监督装修的每一环节,并远离装修陷阱,更大限度地保护业主的利益。
| 服务项目 | 服务内容 | 服务目标 | 工作方式 |
| 前期服务 | 1、审核确定设计图纸 | ---设计单位提供的设计图纸应当完备,-----能充分说明方案、指导施工。 | --监理师全过程服务工作,--客户负责各类资料的传递,--特殊情况下亦可由本公司--指派专人按客户需要,--预约上门服务。--------- |
| 2、审核确定预算是否规范 | 承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽, 以便于现场监理的材料验收。 |
| 3、协助签订工程施工合同 | 保障和维护客户的利益和权利实现。 | 由专业监理师协助客户审核签订合同及补充条款 |
| 施工现场监理 | 4、进场材料的验收 | 进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准。 | 监理人员现场工作,对施工过程的工作--情况进行详细记录,帮助客户协调项目变更,重点环节重点验收,并作书面报告。工程保修期内，工程保修期（2年）内，承担监理责任。 |
| 5、施工质量的控制 | 施工质量应符合设计文件及国家规范的要求 |
| 6、协助业主控制施工进度 | 更大限度使工程在约定时间内完成。 |
| 7、工程变更审核 | --严格按图监理，如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证，更大限度避免建设施工合同纠纷。 |
| 8、工地纪律的协助维护 | 安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜。 |
| 9、工地纪律的协助维护 | 工程质量符合有关验收标准。 |
联正别墅监理收费标准
| 服务内容 | 收费标准 | 备注 |
| 普通装修全过程巡视监理 | 80元/平米 | 工期不超过7个月 |
| 每平米造价低于1200元 |
| 普通装修全过程巡视监理 | 120元/平米 | 工期不超过7个月 |
| 每平米造价低于1800元 |
| 豪华装修全程过监理（每平米造价2500元以上） | 20元/平米/月 | 如需监理每天值守每平米加收5元/月（旁站），监理员每周到场不少于3次，根据实际情况调整频率。 |
| 远程交通补贴——可根据费用的支出情况据实报销。（以上价格不含税金，如需开发票需外加8%的税金。） |
联正工装监理服务
| 监理工作内容概括：“三控制、二管理、一协调” | 即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、以及协调业主与施工单位的关系； |
| 服务内容 | 服务目标 | 工作方式 |
| 施工现场监理 | 审核施工单位的施工方案 | 了解施工单位的施工布署是否合理。施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠、具有针对性。工期安排是否满足建设工程施工合同要求，进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力材料，设备机具是否合理。 | 将监理人员签字的施工技术和管理文件上报项目监理部存档备查；不得接受经涂改的报验资料，审核整理后交资料管理人员存放；监理人员负责收集的信息必须真实可靠、准确有用 |
| 审核施工单位的预算 | 以建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同控制依据，按北京市工程概（预）算定额和国家及地方有关经济法规和规定正确地审核工程预算。 |
| 审查分包单位的资质 | 对精装修分包单位进行资质审核，确定能否满足现场施工要求，以及施工技术组织的管理，技术人员相关操作证书。 |
| 对进场材料进行控制 | 认真履行施工材料的进场报验制度，对原材料，半成品进场要有出厂质量证明文件及检验报告。 | 监理人员每次到施工现场须有监理日志和施工照片。（监理日志须施工方和甲方签字）。 |
| 审核施工单位的总进度计划及月（季）计划，控制工程进度 | 依据施工单位所签合同工期主动控制施工进度，以动态的形势加以进度监管。审批并控制施工总计划、月计划、周计划，并进行跟踪监督检查。 |
| 审核施工单位的进度款 | 审核工程量，为工程款的支付提供依据 |
| 分项验收 | 监理规定某些主要分部(分项)工程施工前，承包单位应将施工工艺，原材料使用，劳动力配置，质量保证措施等项编报专项施工方案，经核准后监督其执行。 |
| 局部验收 | 单位工程的基础分部及主体分部工程完成后，应由监理工程师组织阶段验收、建设单位、承包单位、设计单位参加并事先通知质监单位、监督检查共同核查施工技术资料，并进行现场工程质量验收，共同协商验收意见并共同签认。 |
| 竣工验收 | 全部工程项目施工完毕并达到竣工交验条件时，总监理工程师应督促承包单位填报《单位工程竣工预验收报验表》,并组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能及竣工技术资料进行全面检查 |
| 工程信息及资料归档管理 | 在施工中做好信息的收集、整理和保存工作。要求承包单位及时整理施工技术资料，办理签认手续。通过信息交流，以使决策者及时、准确地获得信息，分析后采取相应措施。 |
| 协调工作 | 协调参加工程建设各方之间的关系，将自己置于协调工作的中心位置而发挥积极的作用。整个工程建设的过程，都应处于监理工程师的协调之下。 |
| 保修期的监理服务 | 保修期内定期回访，针对出现的问题代表业主与施工方交涉，确保装饰公司对业主承诺的兑现。 |
联正工装监理收费标准
| 工程总造价 | 工期 | 收费标准 |
| 装修工程造价1000万元以上 | 工期不超过200天（超出部分另行商议） | 按工程总造价的1-1.5% |
| 装修工程造价500-1000万元 | 工期不超过160天（超出部分另行商议） | 按工程总造价的1.5-2% |
| 装修工程造价100-500万元 | 工期不超过120天（超出部分另行商议） | 按工程总造价的2-3% |
| 装修工程造价50-100万元 | 工期不超过90天（超出部分另行商议） | 按工程总造价的2.5-3.5% |
| 装修工程造价低于50万元 | 工期不超过60天（超出部分另行商议） | 50/平米 |
| 如夜间施工，每人每月加收夜间施工补助1000元 |
联正监理新房验收
毛坯房验收项目
1、地面空鼓、开裂、起沙
2、顶面空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮
3、内墙面空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉
4、门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤
5、玻璃表面光滑，无水波纹，无破损、划痕
6、门锁正常开启
7、电灯是否通电
8、开关安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙
9、电路插座项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水
10、供水管线无滴、漏现象，外观无锈蚀
11、暖气管线无滴、漏现象，外观无锈蚀
12、水暖阀门开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀
13、暖气片安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象
14、电闸箱开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象
15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表是否安装牢固、有无破损
16、入户门划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
17、其它
注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
收费标准（如聘用我们提供装修监理服务收房免费，了解装修监理服务）
精装修验房监理服务项目
1、入户门划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
2、配电电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序
3、弱电、强电预留端口配置是否符合国家规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题
4、空调预留孔位置、电源配置是否规范
5、门禁系统楼宇对讲灵敏度、牢固性
6、宽带预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题
7、塑钢窗隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位
8、室内门漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位
9、墙面平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
10、顶面平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
11、吊顶工程轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度
12、地面砖平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范
13、地板平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固
14、厨房吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、整体橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅
15、卫生间吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏
16、地漏防臭、泛水坡度
17、手盆下水防返味弯管
18、水路有无渗透点、设备规范
19、水龙头质量情况
20、泛水水流畅通、符合规范
21、供暖安装位置是否规范
22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件安装是否到位
23、其它：因精装修楼盘各有不同，具体项目待定
注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
验房收费标准
| 服务内容 | 居室建筑面积 | 收费标准（元） |
| 毛坯房验收 | 不出具报告 | 150㎡以内 | 300 |
| 150~300㎡ | 600 |
| 300㎡以上 | 1200 |
| 出具报告 | 150㎡以内 | 600 |
| 150~300㎡ | 1200 |
| 300㎡以上 | 2000 |
| 精装房验收 | 不出具报告 | 150㎡以内 | 1500 |
| 150~300㎡ | 2000 |
| 300㎡以上 | 10/平米 |
| 出具报告 | 150㎡以内 | 2000 |
| 150~300㎡ | 3000 |
| 300㎡以上 | 15/平米 |
江苏家装监理：联正监理、安宁验房、金盾监理
