专业装修监理网

省钱家装

省钱装

审核预算增项、漏项

省心家装

省心装

专业持证监理师

装修保障

有保障

正规企业认证

装修合同不可遗漏的重要条款
2017-11-04 19:37网址:http://www.wojianli.com/h-nd-95.html浏览数:1007 

买房不易,装修更不易,对于装修,业主需要耗费大量金钱和时间,更需要选择一家正规、专业的装修公司,在签订装修合同的时候就要注意合同中的明确条款,以防上当受骗。以下就是装修监理网-沃监理整理装修合同中不可遗漏的重要条款级注意事项。

其中装修工程地点、面积和具体施工项目  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。

装修合同


1、工期约定

一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。


2、承揽方式

通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式  您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。


3、付款方式

一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,这就已经向装修公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。


4、增减项目

装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。


5、水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

6、按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。


7、质检

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。


8、保修

在装修完毕,住户入住如果出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的装修公司。


转载请注明出处,本文链接:http://www.wojianli.com/h-nd-95.html

咨询调配
 联系方式
邮箱:info@wojianli.com

装修百科

预约监理
 
 
姓名
电话
*
验证码
 换一张
*
提交