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装修监理公司全面解析装修合同
2017-10-14 01:56网址:http://www.wojianli.com/h-nd-74.html浏览数:1575 

许多不良装修公司在往往在前期利用业主的“外行”在装修合同及报价方案上动手脚,非一般专业人士又难得看出来,因此,装修监理公司平台-沃监理使更多业主提前了解装修合同签订注意事项有助于业主更加完善家中的装修,避免装修陷阱。

解析装修合同

关于装修合同怎么签才不会被骗?

在签订装修合同之前,选择一家负责的装修公司会为后期的装修省不少心。比较不同装修公司之间的价格、材料、施工方案优劣,以及装修公司的资质信誉问题。这时需要根据自家情况进行考虑,不要被装修公司给忽悠了。


1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。


2、最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。沃监理专为业主提供装修各个阶段的装修指南,每个阶段都有相关的装修流程、注意事项及验收项,当然也可以请个监理帮忙看施工。很方便噢!

施工工艺标准

3、注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有材料,包括规格、品牌和数量。


4、对于装修公司给的赠品,也要在合同里面体现出来,不然小心过几个月去拿装修公司不记得了,或者不认账了噢!


5、如果有什么不清楚的有疑惑的,要及时提出来可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。


6、装修合同的重要组成部分:报价清单!

1)报价单上的数据,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位!

2)每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如,油漆包括铲墙,包括几遍腻子,每次腻子要多久干透,面积是否计算门窗面积等等;木工要包括,柜子的各个部位使用什么材料的板材,是否有门,是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少钱等等。

3)对于报价清单,由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单,比较单项价格和单项的施工工艺,得出最佳的方案。

4)完整的报价清单,小编上传在一楼,是小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。大家可回复下载。


7、增项和漏项是不一样的!

增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子,你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。

而漏项,是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!


8、约定好交款时间!

一般装修都是完成一个工种交一部分钱的,这个每个装修公司都有固定要求,大家要仔细看看是否合理!不要大意头脑一热就签了,到时候钱交完了,工程没完,这事也不少见!


9、商定好开工日期和交工日期,以免装饰公司拖延工期。

家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。


关于装修验收

分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,业主随着装修工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数的家装合同把验收阶段分为——水电工程验收、泥工工程水电验收、油漆工程验收、木工工程验收。

业主需要经常检查装修中的隐蔽工程,如:水电线路铺设、卫生间防水、厨房放水、墙壁内的强弱电线路等,不良装修公司施工队时经常会将强弱电线放置一起、冷热水管混接及随意拆改水路的现象。在业主及监理师亲自验收合格后,才能封板进行下一步的安装等工程。同时,还要防范施工工人偷工减料,以次充好。


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