装修收尾及保修注意事项

装修末期的收尾工作，沃监理提示有装修质保、清楚服务保修事项、灯具安装、地板铺装、洁具五金等配件安装，这些收尾事项，如果没做好会影响后面软装的进度，及日后的生活质量。

装修质保篇

建设部规定装修工程最低保修期限是两年，其厨房、卫生间和外墙面如有防水要求的防渗漏是五年。住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程合同约定和相应的质量标准进行验收。或监理师验收合格后，装修公司也应出具住宅室内装饰装修质量保修书。不要忘了向装修公司索要装修质量保修单，以备日后保修所需。

灯具的安装

灯具安装是一项重要工作，需要考虑灯具的用途和安装场所，例如在砖石结构中安装电气照明装置时，固定件的承载能力要承受电气照明装置的相应重量;安装位置正确其螺口灯头的接线要求接线应接在中心触点端子，零线应接在螺纹端子;检查灯头的绝缘外壳不能有破损和漏电，如果是带开关的灯头，那开关手柄不应有裸露的金属部分;再有如果吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应和吊链编在一起;室内成排安装的灯具，中心线偏差也不应大于5毫米。

地板的铺装

地板铺装要对地面进行仔细地清洁工作，确使地面平整、干净、没有浮土存在，地板铺装一般都要先从正对着门口装起，这样安装到最后，地板需要裁锯地板来安装时，紧靠摆放各种家具的一面，会使不太齐整的地板被家具挡住，不影响整体的美观。

地板铺装过程中，也要注意保持地板表面的平整和缩小地板之间拼缝的高度差，安装完验收时地板应表面光滑，漆面无损伤、无明显划痕，主要行走区域无明显异响。

洁具五金安装

洁具安装最重要的无非是注意卫生洁具的固定牢固及确保管道接口是否严密。

洗涤盆与排水栓对接时排水栓溢流孔应要对准洗涤盆溢流孔以保证溢流部位畅通，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。

五金配件的安装过程中要注意保护五金成品，不能损坏镀铬层。浴盆冷、热水龙头或着混合龙头其高度应高出浴盆上平面15cm，淋浴蓬头离地的高度应适中，应能使家中最高成员舒服站在下面为宜。

以上是装修收尾的一部分注意事项，如果是刚开始装修要记得有条件签订保修基金的条款，如明确装修工程验收合格后，业主有权留取装修总款项的5%的保修基金，保修期内没有工程质量问题，业主才将保修基金还给装修公司。

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