怎么收房验房更合理 教你几招

　　房子装修好以后是必须要收房验房的，可不是随便装修公司说好了，自己就屁颠屁颠的入住了，那下面家装监理公司一起来看一看怎么收房验房。

　　第一步、三书一表一证

　　要收房验房的第一步就是要搞清楚开发商所约定好的具体交房日期。以便确定自己的具体收房时间，这个可以查看一下购房合同里面的约定，认真看一看约定之中的内容;并要求开发商们出示三书一表以及一证，三书分别说的是《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、以及《住宅使用说明书》、而一表指的是《竣工验收备案表》，一证就是说的《房地产开发项目综合验收合格证》，他们一起被人们简称为“三书一表一证”， 必须要这些东西都完全齐全了，才可以签署正式的入住单。

　　第二步、查看房屋各细节地方

　　大部分的人肯定都不想要为了墙体裂缝或者是上下水管到等等的小问题而去法院打官司，所以一旦在收房验房的时候发现了这些问题，一定要及时的进行反映，和房屋开发商进行交涉，要保留好相关的一些证据，像是写在收房验房表格里面，然后让随同的收房人员在上面进行签字并确认。而且在问题没有完全解决之前，先不要急着对房子进行装修，以免以后给对方留下把柄，双方说不清楚，也给自己造成不必要的麻烦。

　　收房的时候一定要记得丈量清楚房子的实际面积，这可是日后容易引起纠纷的地方，而且有关房屋方面的纠纷，大部分都属于经济合同纠纷，其中很多都是因为实际房屋面积和合同约定的房屋面积有很大差异性所导致的，因此在收房验房的时候，要记得实地丈量清楚房屋的实际面积大小，并核对清楚合同里面的约定，以免以后引发一些纠纷问题。

　　但其实房屋面积的大小不但会牵涉到房价，同时也会影响到终产权，导致买房人的经济利益受到直接影响的，因此收房验房小心点、全面一些是十分重要的工作。

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