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验房的时候需要注意哪些问题
2018-05-01 19:15网址:http://www.wojianli.com/h-nd-104.html浏览数:412 

  在开始装修新房之前,验房也是一个非常重要的步骤。装修监理表示,如果房子没有达到收房标准你就开始装修的话,那么将会给今后的生活带来诸多不便。下面我们就来详细的了解一下,究竟验房的时候需要注意哪些问题。


验房.jpg


  1、检查房子整体情况是不是完善


  看看外墙是不是有出现倾斜,如果有贴瓷砖的话还要看是不是牢固。楼栋的大门是不是好的,楼道的消防设备以及公共保护措施是不是都可以使用。


  2、查看自己家的防盗门是不是完好


  防盗门有没有划痕,门边是不是发生了变形,门框的密封性如何,门锁的开关是不是足够的灵活等等。


  3、检查门窗


  门:关门和开门是不是顺畅,而且还需要用钥匙试试开门,看是不是太紧了或者是太松了,哟没有发出异响。


  窗户:窗户边和混凝土接口处是不是没有缝隙。因为窗户边属于容易撞击的地方,框边接缝处一定要是紧实的,不能出现缝隙。开关窗户的时候是不是太紧了,打开和关闭窗户都应该是顺畅的。窗户的玻璃有没有破损,窗户和阳台下面是不是有水渍,如果有的话很可能就是漏水。


  4、查看层高是不是达标


  现在房子的层高一般在2.95到3米之间,我们可以用卷尺去测量一下看看是不是达到了要求,是不是低于购房合同上面所标注的层高。


  5、查看墙面和地板


  墙面要看是不是平整,有没有出现开裂或者是渗水的情况,是不是有空鼓的问题。检查墙面的腻子是不是防水的,可以往墙上泼一点水,然后用手去摸一下,如果手上没有泥浆的话,就说明是合格的耐水腻子。


  为了防止开发商在墙面做手脚,你可以用木槌或者是别的东西去敲击墙面,听听是不是实体墙,如果发现有大面积的空鼓一定要物业尽快整改。


  地面需要查看是不是平整的,有没有出现开裂和反砂的情况,可以用脚去搓地面,如果出现砂砾就说明水泥的质量不合格。


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