验房的时候需要注意哪些问题

　　在开始装修新房之前，验房也是一个非常重要的步骤。装修监理表示，如果房子没有达到收房标准你就开始装修的话，那么将会给今后的生活带来诸多不便。下面我们就来详细的了解一下，究竟验房的时候需要注意哪些问题。

　　1、检查房子整体情况是不是完善

　　看看外墙是不是有出现倾斜，如果有贴瓷砖的话还要看是不是牢固。楼栋的大门是不是好的，楼道的消防设备以及公共保护措施是不是都可以使用。

　　2、查看自己家的防盗门是不是完好

　　防盗门有没有划痕，门边是不是发生了变形，门框的密封性如何，门锁的开关是不是足够的灵活等等。

　　3、检查门窗

　　门：关门和开门是不是顺畅，而且还需要用钥匙试试开门，看是不是太紧了或者是太松了，哟没有发出异响。

　　窗户：窗户边和混凝土接口处是不是没有缝隙。因为窗户边属于容易撞击的地方，框边接缝处一定要是紧实的，不能出现缝隙。开关窗户的时候是不是太紧了，打开和关闭窗户都应该是顺畅的。窗户的玻璃有没有破损，窗户和阳台下面是不是有水渍，如果有的话很可能就是漏水。

　　4、查看层高是不是达标

　　现在房子的层高一般在2.95到3米之间，我们可以用卷尺去测量一下看看是不是达到了要求，是不是低于购房合同上面所标注的层高。

　　5、查看墙面和地板

　　墙面要看是不是平整，有没有出现开裂或者是渗水的情况，是不是有空鼓的问题。检查墙面的腻子是不是防水的，可以往墙上泼一点水，然后用手去摸一下，如果手上没有泥浆的话，就说明是合格的耐水腻子。

　　为了防止开发商在墙面做手脚，你可以用木槌或者是别的东西去敲击墙面，听听是不是实体墙，如果发现有大面积的空鼓一定要物业尽快整改。

　　地面需要查看是不是平整的，有没有出现开裂和反砂的情况，可以用脚去搓地面，如果出现砂砾就说明水泥的质量不合格。

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