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家装监理师指出八大装修陷阱
2017-12-10 14:41网址:http://www.wojianli.com/h-nd-101.html浏览数:1414 

众所周知装修行业的不规范与装修市场竞争激烈,业主往往被低价装修或看上去合理的装修报价所吸引,跟装修公司签约后,往往事与愿违,在日后的装修过程中为自己贪图便宜的装修而买单,下面由沃监理资深家装监理师为各位业主整理常见的八大装修陷阱,也欢迎各位业主把个自遇到的陷阱及经历反馈给沃监理让更多的业主的装修不再“冒险”

陷阱一:免费量房

1、售前行为

装修公司提供的免费上门量房多是由业务员完成,其实是一种售前行为,他们往往更注重销售沟通。

2、数据遗漏和误差

由于没有最终拿到合同签就提供量房服务,这些业务员不愿意以投入更多的时间和精力,结果必然造成量房数据存在大量的数据遗漏和误差。

3、预算超支和工期失控的源头

误差是导致预算中存在的大量纰漏的最直接原因,也是与预算超支和工期失控的源头。

4、无休止的推销骚然电话让人头疼

享受免费服务还可能会给自己造成不必要的麻烦。在取得你的电话和家庭住址后,无休止的推销骚然电话更是让人头疼。


陷阱二:合同及报价

1、虚高的预算报价

在装修过程中,一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的,消费者心中没有数。看似科学,实际含糊,工程造价变相增高。

2、偷工减料暗牟利

如本该刷6道漆的只刷3道,木质基层不作牢固处理,乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量,同时也抬高了装修造价。

3、低开高走增项多

许多消费者都抱着“一步到位”的心理,部分装修公司便利用这一心理,采用“低开高走”的手段,有些公司故意漏项或者报价中不包括某些物品,在施工中再增项,装修费用自然水涨船高。

4、合同条款伏笔多

一些装修公司利用消费者的不内行,特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款:装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。但实际上,这种“相同材料”却可有多种劣质或假货替代。


陷阱三:装修主材

1、偷梁换柱

以瓷砖为例,看起来一模一样的颜色、花样、尺寸,其实价格上有的能相差几倍,很多顾客挑的明明是这种,货送上门时其实早已调了包。

2、漫天讨价

由于装修材料的专业性,使得物价部门无法对其规范定价,这就使得装饰材料有了随意定价牟取暴利的可能。这一点在水龙头和水槽、座便器等洁具方面尤为突出。成本不足百元的不锈钢水槽,经销商能标到1000元以上!

3、里应外合

装潢工人是卖装修材料老板们的上帝这已是行内公开的秘密。由于业主大多外行,材料都是由工人采购或陪同购买的。这些工人的回扣视总价而定,一般在5%~20%不等。

4、材料滥用

以瓷砖为例,很多房间边角处不规则的地方,本一块瓷砖切割后可以填充很多边角,可工人通常一块瓷砖只用一次,有的甚至就用了一点。 使得用料预算严重增加。


陷阱四:隐蔽工程

1、粗暴施工

凿空打槽粗暴,很多工人在施工是无法严格按照施工图纸施工,施工手段粗暴。 导致开槽粗糙,管线受损,严重者墙体结构都会受损。

2、管线混乱

拿电路来说,强弱电不同管是家装常识。除此之外强弱电的间距应该保持有50CM左右,以减少它们之间的电磁干扰。而施工时是否严格按照要求施工很难保障。之后漏电现象难以避免。

3、用料不明确

装修公司只需要在施工结束后再用料密集区给业主查看,就会给业主其他地方都会用这么多材料的错觉。。而墙面处理是,施工是否全部挂了钢丝网,也是不明确的用料之处。装修结束后,装修公司狮子大开口,业主也只能认栽。

4、施工后不做检测

很多装修公司在施工完成后不做检测或只有检测方案,却没检测结果。这些问题在业主验收时并不会看出来,但在使用中会慢慢体现,对业主生活造成巨大影响。


陷阱五:装修细节

1、填充工程

拿卫生间填充来说,有的施工用陶粒填充,而有的用建材垃圾填充。虽然外边一样,但是在收费标准上相差甚远。并且不规范的填充会引起安全隐患。

2、施工次数

很多施工都有次数要求,比如基层处理,2层3和层的效果完全不同。但不同行的业主是看不出差别的。 而且在装修合同中,大多数装修公司只有“基层处理施工”一项,但是并没有次数说明,很容易造成装修陷阱。

3、细节设计不合理

在装修公司眼中,利益永远是第一位。所以在设计时不合理的设计常有出现。比如 地漏的位置高于地面,床头没设置开关,小厨宝等等。

4、过度装修

装修公司在签订合同钱会给业主观看或推荐大量效果图,让业主对家装过度装修,从而提升装修利润。但过度装修非但达不到预期效果,还会是装修呈现“四不像”,最后白花钱。


陷阱六:施工质量

1、墙面油漆

家装中墙面油漆的面积最大,出现问题也最明显。 如果施工质量不合格,比如工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差。或者墙皮脱落等等。

2、下水管路

施工队在进行装修时,有时为了偷工减料,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有大问题,但总是出现下水不畅的问题。

3、电线接头

电工在安装插座、开关和灯具时,施工单位偷工减料不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的损失。

4、墙地砖铺贴

铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。


陷阱七:装修验收

1、环境污染严重

甲醛超标会导致新生儿畸形。

2、用料质量低下

使用时间不久就会出现各种问题。

3、没考虑人性化设计

使用舒适度大大降低。

4、保洁工作不到位

缝隙角落处积灰严重。


陷阱八:售后及维权

1、责任四处推

装修公司在合同中往往会存在很多隐藏条款,一旦出现问题,责任会被推卸而光,业主只能自认倒霉。

2、出问题就失踪

及时责任认定明确,可是否能联系上负责人是一大问题。

3、说负责不行动

装修公司的合同中,大多数只有验收方法,没有家装监理验收标准。导致出现问题是,装修公司以验收为理由,长时间拖沓,问题得不到解决。

4、售后费用大

在责任鉴定中,多数情况下责任都是业主自身的。导致一旦想要解决这些问题,对于装修公司而言就是增项。从而又需要增加装修费用。


(沃监理反馈邮箱:332961769@qq.com)


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